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泰禾正在考虑引入战略投资者

(图片来源:全景视觉)

经济观察网 记者 陈博经济观察网记者获悉,目前泰禾集团正在引入战略投资者,多个泰禾集团员工确认了这一事实。据一位核心员工透露,泰禾引入战投不同于华夏幸福,主要为财务投资,新股东不会插手具体的经营与管理事务。

春节前,泰禾集团就陆续和华侨城、信达资产等在内的企业,就引入战略投资者等事宜进行谈判。信达相关人士回复经济观察网记者时表示:没有听说。华侨城人士证实,双方正在谈判中,但其并不了解具体进展和细节。

上述泰禾内部人士透露,引入战略投资者主要目的是为了解决负债问题,一旦成功,泰禾集团财务状况将大幅改善,因为泰禾集团下一步发展奠定坚实基础。“这是好事,没什么可遮掩的。”

除了引入战投,经济观察网了解到,泰禾目前确实正在与世茂谈判。一旦谈判成功,泰禾旗下位于南昌和杭州的三个项目将出让给世茂。

泰禾集团2018年三季报显示,截止2018年三季度末,其现金及现金等价物余额与短期借款、一年内到期的非流动负债之间的缺口超过500亿元。泰禾集团人士告诉经济观察网,引入战略投资者消息将于3月底前进行官宣。

一名泰禾内部人士透露,2015年、2016年受益于房地产市场及融资环境,泰禾账上现金流较为充沛。彼时为了快速周转资金,泰禾做了一些“现在看起来并不明智的投资”,导致一部分项目去化较为艰难,影响了回款。

随着2018年融资趋紧,尤其是三季度以来市场遇冷,在2019年整个房地产行业偿债高峰期来临之时,泰禾也面临着较大的去化和偿债压力。“如果不是遇到了过不去的槛,根据黄老板性格,应该不会引入战略投资者。”上述泰禾内部人士表示。

2019年春节后,泰禾集团在多个城市发起了春节抢收行动,根据泰禾官方宣称,仅北京一地就实现50亿元销售回款。但是在泰禾春季抢收中,泰禾多个项目进行打折销售,个别豪宅优惠上千万元。

有关引入战略投资者事宜,泰禾方面称目前还没有进一步消息,华侨城方面也表示没有进一步对外发布的相关消息。

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